Verð á fermetra í öllum eignaflokkum á fasteignamarkaðnum hér á landi hefur lækkað á síðustu vikum samkvæmt mælaborði Deloitte sem byggir á nýjum tölum frá Þjóðskrá Íslands. Þá jókst sala á einbýlum um allt land á sama tíma samkvæmt sömu heimildum, svo og í fjölbýli á suðvesturhorninu.
„Vaxtahækkanir Seðlabankans eru augljóslega farnar að bíta,“ segir Ýmir Örn Finnbogason, sérfræðingur viðskiptagreiningar hjá Deloitte, en minnir jafnframt á að mikil virkni sé samt sem áður á markaðnum. „Salan er lífleg. Hún er ekki að detta niður þótt vextir hækki,“ segir hann.
Vel á fimmta hundrað íbúðir í fjölbýli seldust á höfuðborgarsvæðinu í september og var meðalverð á fermetra 707 þúsund krónur, en það fór hæst í júní í ár, 737 þúsund, og nemur lækkunin fjórum prósentum.
Sama þróun á sér stað í einbýli á höfuðborgarsvæðinu. Þar seldust 80 hús í mánuðinum og var meðalverð á fermetra 647 þúsund krónur, en var hæst í ágúst, 671 þúsund krónur.
„Fasteignaþenslan er að baki, að minnsta kosti um stundarsakir,“ segir Ýmir Örn. „Segja má að verðlækkunarferlið sem hófst í júní sé orðið viðvarandi eftir samfellt verðhækkanaskeið síðustu tvö árin,“ bætir hann við.
Fjölgun er í sölu einbýla um allt land samkvæmt mælaborði Deloitte, einkanlega hvað varðar höfuðborgarsvæðið þar sem 16 prósentum fleiri eignir seldust í september en í mánuðinum á undan. Sala íbúða í fjölbýli jókst líka á sama svæði á tímabilinu, eða um átta prósent, en dróst hins vegar saman um sjö prósent úti á landi.
